Kako izgleda budućnost stanovanja? Ne moramo previše mozgati, ona je već stigla.
Zamislite vaš idealan dom, izgrađen u rekordnom roku, od prirodnih materijala, dizajniran u nisko energetskom standardu. Modularan i lako prenosiv na drugu lokaciju. Zvuči kao SF? Ekipa iz Modulita pokazat će vam da je moguće izgraditi dom iz snova, ovdje u Hrvatskoj i dostaviti ga i montirati na željenu adresu. Ako ste uzbuđeni kao i mi, nastavite čitati dalje.
Modulit
Modulit je tvrtka koja se bavi modularnom gradnjom. Ona podrazumijeva izradu dijelova kuće, tj. modula, u tvornici pod kontroliranim uvjetima. U njihovom slučaju nosiva konstrukcija je čelična. Module je moguće u tvornici završiti i do 95%. Nakon završetka proizvodnog procesa, moduli se prevoze na unaprijed određenu lokaciju gdje se postavljaju na prethodno pripremljenu podlogu. Zatim, nakon instalacije, modul se povezuje na komunalne mreže, tako da ga kupac može koristiti gotovo odmah. Ako je potrebno, moduli su dizajnirani tako da se mogu premjestiti na drugu lokaciju u budućnosti.
“Ideja za Modulit nastala je iz potrebe za održivim i fleksibilnim rješenjima u stanogradnji, s obzirom na to da konvencionalne metode ne odgovaraju svim zahtjevima na tržištu. Posebno na odluku je utjecalo stanje s majstorima u građevini do kojih je sve teže doći pa se činilo logično vratiti dio procesa u pogon i ljudima smanjit brige oko termina i koordinacija.”
Wow. Pa evo tko stoji iza svega
Studio Modulit d.o.o. vodi tim stručnjaka s iskustvom u arhitekturi, građevinarstvu i ekonomiji. Osnivačica, Marija Laginja dipl.ing. arh. radila je na velikim projektima u Njemačkoj i SAD-u, uključujući projekt za Orange County Museum of Art (OCMA), Zalando Logistički centar Torino i slično. Studio je specijaliziran za modularnu gradnju, s fokusom na inovativna i održiva rješenja.
“Modularne zgrade imaju široku primjenu. Mogu se koristiti kao rekreacijske zgrade, stambeni prostori, samostojeće modularne kuće, administrativni i poslovni prostori, škole i vrtići, ili kao privremene zgrade. Popularnost modularnih zgrada danas znatno raste jer donose brojne prednosti korisnicima.”
Brzina gradnje
Proces gradnje odvija se u proizvodnoj hali, dakle u suhim uvjetima. Zbog toga proces proizvodnje nije prekinut vremenskim uvjetima. Kontrolirani proizvodni proces osigurava poštivanje svih različitih tehnoloških postupaka, te eliminira moguće pogreške koje se događaju na gradilištima.
Mogućnost transporta
Modularne zgrade uglavnom se koriste kao trajne zgrade. Međutim, ako bi u budućnosti bilo potrebno premjestiti konstrukciju, modularna gradnja može bez problema podnijeti ovaj proces. Moduli su proizvedeni i dizajnirani s mogućnošću dodatnog rukovanja.
Energetska učinkovitost
Modularne zgrade dizajnirane su u niskoenergetskom ili čak pasivnom standardu. To znači da zgrade troše minimalnu količinu energije za grijanje i hlađenje. Zbog toga imaju do 50 % niže operativne troškove u usporedbi s konvencionalnim zgradama od opeke.
Fiksna cijena
Velika prednost modularnih kuća je unaprijed određena fiksna cijena. Budući da se njihova proizvodnja odvija u proizvodnoj hali, nema povećanja proračuna kao što je to slučaj kod gradnje na licu mjesta.
Ekološki aspekt
Pri izradi modula uglavnom se koriste prirodni materijali. To osigurava visok komfor za kupce i manji ugljični otisak s ekološkog stajališta. Također na većini terena nema potrebe za klasičnim betonskim temeljima.
“Modularne kuće izgrađene su od visokokvalitetnih materijala i podliježu strogim kontrolama kvalitete. Dizajnirane su da budu jednako dugotrajne kao i tradicionalne kuće, a zbog standardizirane proizvodnje u tvornici, kvaliteta izrade može biti čak i bolja.”
Proizvodnja u Hrvatskoj
Moduli se proizvode u pogonu u Sesvetama u Zagrebu a zatim se transportiraju na lokaciju za montažu.
Najčešći klijenti Modulita su mlađi ljudi koji traže brzo i fleksibilno rješenje za stanovanje, kao i poduzetnici kojima trebaju brza rješenja za poslovne projekte najčešće u turizmu.
“Jedan od najvećih izazova s kojima su se susreli je razbijanje predrasuda o modularnoj gradnji u Hrvatskoj, s obzirom na to da mnogi u početku nisu vjerovali u kvalitetu i trajnost takvih kuća. Također puno je mitova da modularna i montažna kuća ne trebaju dozvole. Nažalost kod nas je na snazi klasična regulativa i potrebno je ishoditi sve dozvole kao i kad se gradi klasičnim metodama (cigla, beton). Imala sam puno situacija gdje su me ljudi uvjeravali da im ne treba dozvola jer eto susjed je postavio mobilnu kućicu bez dozvole i spojio se na sve instalacije. Nažalost u praksi takve kuće kada tada dođu do inspekcije i moraju se ukloniti.”
Podrška je ključna
Svi ti izazovi lakši su uz mentorsku podršku koju su dobili sudjelujući u projektu Pokreni nešto svoje.
“Ona nam je pomogla usavršiti poslovni model, optimizirati procese i poboljšati marketinške strategije. Sve navedeno će nadam se ubrzati rast i proširiti poslovanje. Također redovito prate naše aktivnosti i pomažu na svim poljima, a dobro će na kraju doći i financijska podrška.”
Plan je širenje na nova tržišta, razvijanje novih modela modularnih kuća i daljnje unapređenje održivih praksi kako bi postali vodeći proizvođač modularnih kuća u regiji.
“Konkretno, potrudit ćemo se pojednostaviti proces za dobivanje dozvole i u skoroj budućnosti otvoriti i pokaznu kuću.”